**Ihr Start ins Wohnglück** - Reiheneckhaus in attraktiver Wohnlage

Das 1982 erbaute, kompakt geschnittene Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage von Unterweissach, in der Nähe des Ortskerns mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Das Haus bietet Platz für eine große Familie oder eignet sich für ein Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die effizient genutzte Wohnfläche mit 156m² verteilt sich auf 3 Ebenen mit zusätzlichem Untergeschoss, welches auch teilweise zum Wohnraum ausgebaut ist.
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohn/Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein Gäste WC. Vom Wohn/Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse
mit Westausrichtung und in den Garten.
Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, eins davon mit Balkon, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Dachgeschoss kann auch als separate Einheit für Familienangehörige oder als Bürobereich genutzt werden. Es ist ausgestattet mit zwei weiteren Zimmern, einer Küche und einem Duschbad.
Im Untergeschoss mit separatem Zugang befindet sich ein Einliegerzimmer mit Duschbad und Küchenanschluß, von dort aus gelangen Sie
über eine Außentreppe hinauf in den Garten. Ein Saunabereich, das Heizöllager und der Heizraum befinden sich auch auf dieser Ebene.
Zum Haus gehört eine Garage und zwei Außenstellplätze.

Falls wir mit diesem attraktiven Angebot ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme.

Allgemeine Daten

Alles was Sie wissen müssen

ObjektartHaus
Wohnflächeca. 155.92 m2
Nutzflächeca. 25.21 m2
Grundstücksgrößeca. 298 m2
Anzahl Zimmer6
Kellerja
Garten / Gartenmitbenutzungja
Garage / Stellplatz1 / 2
Baujahr1982
Objektzustandrenovierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Energiekennwert224,0 kWh (m2 a)
Energieausweis Bedarfsausweis
EffizienzklasseG
Frei absofort
Preis400.000,00 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.

Standort

Die Gemeinde Weissach im Tal mit ihren Ortsteilen Bruch, Cottenweiler, Oberweissach mit Wattenweiler und Unterweissach zählt rund 7.430 Einwohner und liegt am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht nordöstlich von Stuttgart. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, niedergelassene Ärzte, Apotheken und viele Dienstleister decken den Bedarf des täglichen Lebens.Das Bildungszentrum Weissacher Tal im Ortsteil Cottenweiler besteht aus Werkrealschule, Realschule und Gymnasium. In den Ortsteilen Unterweissach und Oberweissach gibt es jeweils eine Grundschule. Eine wichtige Rolle im kulturellen Leben des Gemeinwesens spielen die zahlreichen Vereine, die das Gemeindeleben bereichern. Weissach im Tal liegt verkehrsgünstig nahe an der B 14 und nahe an der Autobahn A81 Heilbronn - Stuttgart.

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